コンテナ倉庫市場について
私は、コンテナ倉庫を利用してオートバイを2台格納しておりますが、これまでに調べたことを下記にまとめてみました；
コンテナ倉庫は、東京近県であれば、住宅地の端などに立地していることが多い。
大きな道路に面していたり、坂の途中にあったり、傾斜地にあったりと、周りの環境も色々とあり、狭小地にあって、２階建となっていたり、と形状もさまざまです。
利用方法は人によって…
利用については、私のように駐輪利用している人よりも、家庭の季節用品の置き場とされていたり、業務用資材置き場とされている方のほうが、多いように思われます。
これは立地によって大きく異なることと思われます。
ドアや、シャッターを開けたまま、段ボール箱から本を引っ張り出しては、中で読み耽っている人もいれば、部屋の前に簡易作業台を設置して、パイプ類に加工している人がいるのを見たことがあります。
私としては、羨ましいと感じます。
というのは、私の借りているスペースは、２０ftコンテナを４分割し、幅１５０cmほどにしたもので、中に単車２台を入れると、人体が入るスペースはありませんし、共用部分に椅子などを並べて、キャンプ状態にするのも、少々気が引けるものでして。
ただ、基本的には、こういった作業に必要な電気がきていないんですね。
今現在、利用しているもので、２社目なのですが、両方とも電源供給なし。
ただし、それぞれの部屋に置いて、換気扇の設置はあるようです。
室内に灯りもないし、コンセントもない。設置されているのもあると思いますが、近所にないし、第一賃料も段違いでしょう。
夜間の出し入れの際には、少々困りますね。
まずは、場所とアクセス方法の確認
この件、特にオートバイの駐輪用として探される場合、アクセスがポイントとなります。
その場所まで、徒歩で行って、オートバイを引き出して、乗るという形がベストでしょうが、位置関係がポイントとなります。
その場所まで、自動車で送ってもらうという形は、羨ましく、簡単な方法ですが、一人で運転して行って、オートバイに乗る形を考えておられる方々においては、自動車の駐車場は、用意してもらえないのが、現状です。
私の場合、自宅から一駅離れているため、泊まりがけのツーリングに出かける場合には、自動車で向かい、近くのコインパーキングに留めるようにしています。
こういったアクセス条件も考えなければなりません。
下見の必要性、コンテナ設置方法の確認
不動産の賃貸ですから、下見と内覧を前提に、調べた方がよろしいかと。
自動車と異なり、オートバイの取り回しですから、交通量の多い道路沿いであっても、利便性に差は生じないと考えます。
また、日々の利用においては、コンテナの設置方法が一番影響しますね。
- コンテナ前のエリアが、土、砂利などで、舗装されていない ：オートバイを汚したくないですよね。また、スタンドがめり込んでしまう恐れもあるので、これは危ないですね。
- コンテナ前のエリアの幅が狭い ：車体長＋ラダー長で、４mは欲しいところです。
- 斜面 ：出し入れに大いに影響します
- ２階建て ：まさか２階部分に単車を入れようと考える方はいないと思いますが、一階部分も階段や、２階廊下の形状により、明るさや、オートバイの取り回しに影響を及ぼします。
形状について
基本的には、20ftコンテナを６分割、４分割、２分割、分割無し、という改造がされたものです。
内寸は、奥行き、高さは、コンテナ内寸とほぼ同じで、６m幅を先程の分割数で割った数値が幅となります。
写真は、私が借りているものですが、通常のプレハブ建設のドアのようであったり、シャッターであったり、入り口形状は様々です。
オートバイを蔵置する場合には、大型のドアで、堅固なものであって欲しいですね、シャッターは壊される恐れもあるので。
入り口のサイズがそのまま、納入する車体のサイズに影響します。私は４分割された物件に、2台を入れています。
だとすると、1台なら、５もしくは６分割の物件で大丈夫かも、と考えられるのですが、自分の体分のスペースを確保しなければ出し入れキツイですよ。
中身は、というと、これまでに見たことがある物件は、プラ板などで部屋に仕切り、化粧紙を貼って、”部屋っぽく”しつらえてあるものでした。
汚したり、傷つけたりしないよう、取扱の注意は当然ですね。
ここまで、色々考察して、それぞれの運営元の提供するサービスに違いがあることはわかっていただけたと思いますが、値段に大きな差はなく、立地の差が価格に差を生じさせる、という結論となります。
キャンペーンなどが、色々とありますが、その適用がない場合、最も小さな、６分割のもので、４０００円を割れば、いい値段で借りれたものと考えます。
結局、自宅の近隣に設置されていなければ、この検討も不要で、逆に近隣に自分の一番希望する条件で、利用できるサイズと費用のものが設置されていれば、同様にこの検討も不要という、不毛なブログ記事に終わってしまいました、反省です。
私個人は、やはり取り回しに手間が掛かることを考えれば、ガレージを借りて駐輪できるのが一番だと考えます。
それが出来ないことを考えると、このコンテナ倉庫の市場が大きくなって、選択肢が増えることが望ましいと考えます。
まずは、自宅の近所に、希望の仕様のものが出来ないかな、と。
お問い合わせやリクエストなどが、ございましたら、お気軽にどうぞ。
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